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南京出臺公積金新政 可申請公轉商貼息貸款
公教貸款利率2016
南京出臺公積金新政 可申請公轉商貼息貸款
中國證券網訊(記者 柯貝)為瞭緩解購房者的貸款壓力，南京市公積金管理中心25日公佈新政，施行《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》。據該中心相關負責人稱，目前可以辦理的貸款銀行僅為建設銀行，但其他銀行不久也將能陸續辦理此項業務。
《暫行辦法》辦法稱，個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款(下稱“公轉商貼息貸款”)，是指住房公積金貸款業土信貸高雄桃源土信貸務承辦銀行(簡稱“貸款銀行”)按照南京住房公積金管理中心(簡稱“管理中心”)審批的個人住房公積金貸款(簡稱“公積金貸款”)額度，以其自有資金向借款人發放商業性個人住房貸款(簡稱“商業貸款”)，借款人仍按公積金貸款規則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業性個人住房貸款規則向貸款銀行還本付息，並對其中商業貸款利率高於公積金貸款利率產生的利息差額進行補貼的貸款方式。當住房公積金個貸率高於90%時，管理中心啟動公轉商貼息貸款業務。
《暫行辦法》辦法稱，符合公積金貸款條件的職工，在自願的情況下可申請辦理公轉商貼息貸款並享有與公積金貸款相同的權利義務。公轉商貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，記錄為一次公積金貸款。職工申請公轉商貼息貸款的，其申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業貸款的條件及規定。
《暫行辦法》辦法稱，貼息金額為按商業性個人住房貸款規則計算的利息和按公積金貸款規則計算的利息差額。商業性個人貸款規則計算的利息是指按照公轉商貼息貸款金額、商業性個人住房貸款利率、商業性個人貸款利息計算規則計算得出的利息。公積金貸款規則計算的利息是指按照公轉商貼息貸款金額、公積金貸款利率、公積金貸款利息計算規則計算得出的利息。遇中國人民銀行[微博]調整利率的，於次年1月1日起按相應貸款利率檔次執行新的利率。
同時，《暫行辦法》辦法規定，貸款銀行辦理公轉商貼息貸款的利率不得超過同期商業貸款基準利率。國傢規定或貸款銀行公佈利率優惠條件的，公轉商貼息貸款利率執行優惠利率。借款人符合貸款銀行其他利率優惠條件的，應同時享受其他利率優惠。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150825/132523059575.shtml
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